2016〜2026年築, 専有面積33.47㎡〜53.47㎡の平均販売価格
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ルフレ田園調布南
東京都大田区鵜の木二丁目
東急多摩川線 / 鵜の木駅 徒歩5分
2021年築 / 5階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
45.5
フェア
推定相場価格より8.1%割高
相場
5,273万円
121.3万円/㎡
2,419
4,322
6,224
8,127
AI査定結果
推定相場価格
5,273万円
121.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,322万円〜6,224万円
99.4万円/㎡〜143.2万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年5月5日
ルフレ田園調布南
5,700万円（131.1万円/㎡）/ 2階 / 43.47㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は124.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（131.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/05 | 5,700万円 | 131.1万円 | 2階 | 43.47㎡ | 2DK | - |
| 2025/07/19 | 4,280万円 | 120.7万円 | 4階 | 35.47㎡ | 2K | 北東 |
| 2025/02/21 | 4,390万円 | 123.8万円 | 3階 | 35.47㎡ | 2K | 北東 |
| 2025/01/18 | 4,390万円 | 123.8万円 | 4階 | 35.47㎡ | 2K | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は128.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（131.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/05 | ルフレ田園調布南 大田区鵜の木二丁目 | 鵜の木駅5分 | 5,700万円 | 131.1万円 | 43.47㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | - | 2021年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/08 | デュオステージ雪が谷大塚 大田区雪谷大塚町 | 雪が谷大塚駅3分 | 4,880万円 | 148.1万円 | 32.94㎡ | 1LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 2024年 | 40戸 | RC |
| 2026/03/10 | サクラティアラ東雪谷 大田区東雪谷二丁目 | 石川台駅3分 | 5,480万円 | 157.1万円 | 34.89㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 2016年 | 23戸 | RC |
| 2026/05/01 | LUMEEDAXAS鵜の木 大田区鵜の木三丁目 | 鵜の木駅9分 | 4,250万円 | 102.7万円 | 41.4㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 北西 | 2018年 | 43戸 | RC |
| 2025/12/19 | アールブラン鵜の木 大田区鵜の木三丁目 | 鵜の木駅5分 | 8,190万円 | 152.8万円 | 53.59㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2020年 | 41戸 | RC |
| 2026/01/12 | クレイシア北馬込 大田区北馬込一丁目 | 長原駅7分 | 5,720万円 | 137.6万円 | 41.58㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 2018年 | 57戸 | RC |
| 2023/08/24 | オープンレジデンシア久が原 大田区南久が原二丁目 | 久が原駅4分 | 5,680万円 | 106.1万円 | 53.52㎡ | 1LDK+S | 5階 / 6階建 | 南 | 2018年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/12 | プレシスヴィアラ鵜の木 大田区鵜の木二丁目 | 鵜の木駅4分 | 4,660万円 | 116.6万円 | 39.96㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2023年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/14 | エクセレントシティ馬込ヒルズ 大田区中馬込一丁目 | 馬込駅9分 | 4,480万円 | 126.6万円 | 35.38㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北 | 2019年 | 55戸 | RC |
| 2025/02/23 | レガリス馬込パークサイド 大田区中馬込一丁目 | 馬込駅8分 | 4,780万円 | 115.8万円 | 41.29㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2019年 | 72戸 | RC |
| 2025/02/20 | ピアース馬込 大田区中馬込二丁目 | 馬込駅6分 | 4,980万円 | 129.5万円 | 38.47㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2018年 | 46戸 | RC |
| 2025/09/28 | ディアスタ下丸子ステーションアリーナ 大田区下丸子四丁目 | 下丸子駅3分 | 3,880万円 | 111.6万円 | 34.77㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 北 | 2018年 | 27戸 | RC |
| 2026/03/21 | クリオラベルヴィ馬込 大田区東馬込一丁目 | 馬込駅5分 | 6,780万円 | 138.7万円 | 48.87㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 北西 | 2019年 | 29戸 | RC |
| 2026/05/03 | ジェノヴィア西馬込III 大田区仲池上二丁目 | 西馬込駅8分 | 6,490万円 | 159.1万円 | 40.8㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | - | 2023年 | 57戸 | RC |
| 2026/01/25 | クレヴィスタ久が原 大田区久が原二丁目 | 西馬込駅11分 | 4,380万円 | 107.0万円 | 40.93㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2022年 | 42戸 | RC |
| 2025/08/19 | クレヴィア西馬込 大田区西馬込一丁目 | 西馬込駅7分 | 5,330万円 | 146.2万円 | 36.45㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 2023年 | 44戸 | RC |
| 2025/09/25 | エクセレントシティ下丸子 大田区下丸子二丁目 | 武蔵新田駅10分 | 5,680万円 | 105.2万円 | 54㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2020年 | 33戸 | RC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（131.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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